Ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα – αξίζει μια τέτοια επένδυση;

Ας ρίξουμε μια ματιά στην Ελλάδα για να δούμε αν υπάρχει αύξηση στις τιμές των ακινήτων γύρω από την Καβάλα και ποιοι είναι οι λόγοι για το τεράστιο ενδιαφέρον των Βουλγάρων για τη συγκεκριμένη περιοχή.

Στην περιοχή υπήρχαν 4-5 βουλγαρικές οικογένειες. Μετά το 2001 καταργήθηκε το καθεστώς χορήγησης βίζας με την Ελλάδα. Οι Βούλγαροι άρχισαν να ανακαλύπτουν τις όμορφες παραλίες του Αιγαίου. Κάθε χρόνο που περνούσε το ενδιαφέρον των συμπατριωτών μας γινόταν όλο και πιο έντονο.

Οι άνθρωποι μοιράστηκαν τις εντυπώσεις τους με φίλους, αυτοί με άλλους και πολλοί άνθρωποι επέλεξαν να περάσουν το καλοκαίρι τους εδώ. Εκείνη την εποχή, οι Έλληνες δεν έδειχναν να συμπαθούν ιδιαίτερα τη βουλγαρική παρουσία. Μετά το 2007, ως πολίτες της ΕΕ, μας δόθηκε το δικαίωμα να αγοράσουμε ακίνητα εδώ. 20 χρόνια αργότερα, σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, 10.000 Βούλγαροι έχουν ακίνητα, οι περισσότεροι από αυτούς στη βόρεια Ελλάδα.

“Το 2012, η μέση τιμή του ακινήτου στην Ελλάδα ήταν περίπου 800 – 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το 2022, οι τιμές των ακινήτων έχουν ήδη φτάσει στα 1.800 – 1.900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, πράγμα που σημαίνει ότι μέσα σε 10 χρόνια έχουμε κατά μέσο όρο 10% αύξηση ετησίως, κάτι που είναι απολύτως φυσιολογικό και συμβαδίζει με τον πληθωρισμό, με τη μεταβολή των τιμών του ηλεκτρικού ρεύματος και με τη μεταβολή των τιμών όλων των πρώτων υλών και υλικών για την κατασκευή ενός ακινήτου”, δήλωσε η Κωνσταντίνα Δημητρόβα, ιδιοκτήτρια μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα.

“Αποτελεί ακόμη μεγαλύτερη χαρά για μένα το γεγονός ότι καταφέραμε να φέρουμε τον βουλγαρικό και τον ελληνικό λαό ακόμη πιο κοντά και να κάνουμε πολυάριθμες συμφωνίες με Βούλγαρους και Έλληνες επενδυτές και στις δύο χώρες, καθώς και να υποδεχόμαστε Βούλγαρους τουρίστες στις ακτές μας και να στέλνουμε Έλληνες τουρίστες στα όμορφα βουνά και τα χιονοδρομικά κέντρα της Βουλγαρίας”, δήλωσε ο Νίκος Κουρτίδης, ιδιοκτήτης μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα.

Υπάρχουν περισσότερα από 25 βουλγαρικά ξενοδοχεία στην περιοχή γύρω από την Καβάλα. Οι επενδύσεις σε ακίνητα αυξάνονται κάθε χρόνο, αλλά είναι αδιαμφισβήτητο γεγονός ότι μετά την ένταξη της Βουλγαρίας στην ΕΕ όχι μόνο οι Έλληνες επενδύουν σε διάφορες επιχειρήσεις στη Βουλγαρία, αλλά και πολλοί Βούλγαροι επενδύουν σε κατοικίες και επιχειρηματικά σχέδια στην Ελλάδα. Οι πιο μαζικές συναλλαγές ακινήτων αφορούν την αγορά διαμερισμάτων, μεζονέτες, υπό ανέγερση κατοικιών, παλαιών σπιτιών προς ανακαίνιση, οικοπέδων στα οποία θα χτιστούν κτίρια ανάλογα με την κατάσταση του τόπου.

“Το 2008, όταν υπήρξε οικονομική κρίση στην Ελλάδα, υπήρξε κατάρρευση των τιμών των ακινήτων στην Ελλάδα, δηλαδή οι τιμές ήταν 500 έως 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό προκάλεσε το ενδιαφέρον των συμπατριωτών μας για την απόκτηση ακινήτων στην Ελλάδα. Αυτή τη στιγμή και λόγω του παγκόσμιου πληθωρισμού, οι τιμές κυμαίνονται από 1900 έως 2300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, τα σπίτια πωλούνται πλήρως τελειωμένα σύμφωνα με τις επιθυμίες του πελάτη”, δήλωσε η Χριστίνα Αντόνοβα, ιδιοκτήτρια μεσιτικού γραφείου.

Οι τιμές κυμαίνονται από 60.000 ευρώ για ένα μικρό διαμέρισμα και πάνω, ανάλογα με τα τετραγωνικά, έως 200.000 – 300.000 ευρώ, καθώς και πολυτελείς κατοικίες για 1 – 2 εκατομμύρια ευρώ. Η τάση είναι οι τιμές να ανεβαίνουν κάθε χρόνο λόγω του υψηλού ενδιαφέροντος. Πρόσφατα έχει αυξηθεί το ενδιαφέρον για αγροτεμάχια. Οι τιμές αυτών των οικοπέδων κυμαίνονται από 15.000 ευρώ έως 60.000 – 70.000 ευρώ. Προτιμώνται από ανθρώπους που θέλουν να τοποθετήσουν εκεί ένα τροχόσπιτο, επειδή η γη δεν έχει καθεστώς δόμησης.

“Αν πρέπει να συγκρίνω, στη Βουλγαρία είναι σίγουρα οι τιμές διπλάσιες, ακόμη και στις ακτές της Μαύρης Θάλασσας είναι διπλάσιες. Αυτή τη στιγμή, μπορείτε να αγοράσετε ένα ακίνητο εδώ για 60.000 – 70.000 ευρώ και θα είναι ένα διαμέρισμα που είναι καινούργιο, ένα διαμέρισμα που είναι απολύτως επιπλωμένο με το κλειδί στο χέρι. Κατά μέσο όρο, οι τιμές των ακινήτων εδώ κυμαίνονται μεταξύ 1 350 και 2 500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμή καθορίζεται φυσικά από το τι αγοράζετε. Αν αγοράσετε μια νέα κατασκευή, αν αγοράσετε ένα κτίριο με θέα στη θάλασσα, ένα ακίνητο με θέα στη θάλασσα ή ένα ακίνητο με κάποια πλεονεκτήματα όπως ένας κήπος – φυσικά η τιμή είναι στο υψηλότερο επίπεδο, αν αγοράσετε ένα διαμέρισμα που είναι λίγο πιο μακριά από τη θάλασσα, χωρίς θέα – φυσικά η τιμή είναι χαμηλότερη”, δήλωσε η Ilina Kazijska.

Τώρα η βουλγαρική παρουσία είναι πολύ ευπρόσδεκτη σε αυτή την περιοχή και όπως λένε οι Έλληνες “Χωρίς εσάς τους Βούλγαρους τι θα κάναμε;”. Περιμένουν με ανυπομονησία το καλοκαίρι μας γιατί τα κέρδη τους σε όλους τους τομείς αυξάνονται πολλαπλάσια. Πολλοί Έλληνες έχουν μάθει βουλγαρικά ώστε να μην υπάρχει γλωσσικό εμπόδιο.

Πηγή: https://bntnews.bg/news/imot-v-severna-garciya-opravdana-li-e-podobna-investiciya-1225982news.html