Η αλήθεια πίσω από τον χρόνο αναμονής μιας οικοδομικής άδειας
Η διαδικασία, οι παράγοντες και η δέσμευσή του Ομίλου για απόλυτη νομιμότητα και ποιότητα
Η έκδοση μιας οικοδομικής άδειας αποτελεί ένα από τα πιο σημαντικά στάδια πριν ξεκινήσει η ανέγερση ενός ακινήτου. Είναι το θεμέλιο πάνω στο οποίο θα «χτιστεί» κάθε έργο κυριολεκτικά αλλά και μεταφορικά. Ωστόσο, πρόκειται για μια διαδικασία που απαιτεί χρόνο, ακρίβεια και τη συνεργασία πολλών διαφορετικών παραγόντων. Στην Kourtidis Group, γνωρίζουμε πολύ καλά πως η αναμονή μπορεί να προκαλέσει ανυπομονησία, ειδικά όταν πρόκειται για το νέο σας σπίτι ή μια σημαντική επένδυση.
Πολύπλοκη αλλά απαραίτητη διαδικασία
Η οικοδομική άδεια δεν είναι μια απλή έγκριση. Απαιτεί τη συλλογή, τον έλεγχο και την επικύρωση πλήθους στοιχείων που εξασφαλίζουν ότι το έργο πληροί όλες τις προϋποθέσεις νομιμότητας και ασφάλειας. Από τον πολεοδόμο, τον μηχανικό, μέχρι τον συμβολαιογράφο, όλοι συμβάλλουν σε αυτή τη διαδικασία. Κάθε έγκριση είναι ένα απαραίτητο βήμα ώστε η άδεια να εκδοθεί οριστικά και με απόλυτη διαφάνεια.
Οι συνηθέστεροι λόγοι καθυστέρησης:
- Αλλαγές στη νομοθεσία
Οι πολεοδομικοί και περιβαλλοντικοί κανονισμοί ενημερώνονται συχνά, ώστε να διασφαλίζεται η βιώσιμη ανάπτυξη και η προστασία του περιβάλλοντος. Οι αλλαγές αυτές μπορεί να επιβάλλουν αναπροσαρμογές στις μελέτες ή στα δικαιολογητικά, παρατείνοντας τον χρόνο έγκρισης.
- Φόρτος εργασίας υπηρεσιών
Οι πολεοδομίες και οι συναρμόδιοι φορείς εξυπηρετούν μεγάλο αριθμό αιτήσεων καθημερινά. Από τους υπηρεσιακούς παράγοντες γίνεται μια μεγάλη προσπάθεια, αλλά ο αυξημένος όγκος φακέλων μπορεί να οδηγήσει σε καθυστερήσεις, ειδικά σε περιόδους έντονης οικοδομικής δραστηριότητας.
- Έλεγχοι και εγκρίσεις
Πριν και κατά τη διάρκεια της κατασκευής, απαιτούνται τεχνικοί και νομικοί έλεγχοι σε διάφορα στάδια. Αυτοί εξασφαλίζουν ότι κάθε έργο υλοποιείται σύμφωνα με τις προδιαγραφές και τη νομοθεσία, προσφέροντας επιπλέον ασφάλεια στους ιδιοκτήτες.
- Κτηματολόγιο και ψηφιοποίηση
Η ψηφιακή μετάβαση του Ελληνικού Κτηματολογίου έχει βελτιώσει σημαντικά τις διαδικασίες, ωστόσο, σε ορισμένες περιπτώσεις, η ολοκλήρωση καταχωρήσεων και διορθώσεων εξακολουθεί να απαιτεί επιπλέον χρόνο, ειδικά όταν πρόκειται για περιοχές υπό ενημέρωση ή μεταβατικό στάδιο.
Ποιότητα χωρίς συμβιβασμούς
Παρότι οι παραπάνω παράγοντες μπορεί να επηρεάσουν το χρονοδιάγραμμα, στην Kourtidis Group θεωρούμε ότι κάθε στάδιο είναι αναπόσπαστο μέρος της δέσμευσής μας για ποιότητα και ασφάλεια. Η τεράστια εμπειρία και η οργάνωση του Ομίλου έχουν συμπιέσει σημαντικά το χρονικό διάστημα, ωστόσο και πάλι, πιθανότατα δεν υπάρχουν ιδανικές συνθήκες με αποτέλεσμα να συναντάμε καθυστερήσεις που δεν οφείλονται στη δική μας δραστηριότητα. Προτιμούμε όμως πάντα να επενδύουμε τον απαραίτητο χρόνο, ώστε κάθε έργο να πληροί όλους τους τεχνικούς και νομικούς κανόνες, αντί να επισπεύσουμε διαδικασίες εις βάρος της αξιοπιστίας και της μακροχρόνιας αξίας του ακινήτου. Η ομάδα των μηχανικών, νομικών και συμβούλων του Ομίλου παρακολουθεί στενά κάθε φάση, εξασφαλίζοντας τη σωστή και πλήρη προετοιμασία του φακέλου, ώστε οι εγκρίσεις να δίνονται ομαλά και χωρίς προβλήματα στη συνέχεια.
Στην Kourtidis Group παραμένουμε προσανατολισμένοι στο μέλλον. Επενδύουμε συνεχώς σε τεχνολογίες, διαδικασίες και εργαλεία που κάνουν τα στάδια πιο γρήγορα, πιο ξεκάθαρα και πιο εύκολα για τον πελάτη, με στόχο μια εμπειρία όπου οι απαραίτητες εγκρίσεις θα ολοκληρώνονται σχεδόν «με το πάτημα ενός κουμπιού». Με συνέπεια, εξειδίκευση και όραμα, εργαζόμαστε ώστε κάθε νέο έργο να φτάνει στο στάδιο της υλοποίησης με τον πιο ομαλό, ασφαλή και σύγχρονο τρόπο. Γιατί η ανάπτυξη που οραματιζόμαστε για την περιοχή και τους ανθρώπους της, αξίζει διαδικασίες που εξελίσσονται συνεχώς μαζί της.
