GOLDEN VISA GREEK RESIDENCY PROGRAM

Съгласно Закон 5083/2023 и 5100/2024 на гръцката държава се предвижда разрешение за пребиваване в Гърция (Европейския съюз) за срок от 5 години, което се предоставя на граждани на трети страни. За да получите постоянно пребиваване в Гърция без ограничения във времето и да пътувате в цялата Шенгенска зона, използвайте гръцката Golden Visa .

Α. Изисквания за получаване на гръцко разрешение за пребиваване Golden Visa 

За да отговаряте на условията за получаване на гръцка Golden Visa , трябва да направите минимум  инвестиции в Гърция в една от следните области:

1. i. Инвестиции в недвижими имоти

– За област Атика, регионалната единица Солун в област Централна Македония, както и за регионалните единици Миконос и Тира в област Южно Егейско море, както и за островите с население над 3,100 жители според последното преброяване, минималната стойност за придобиване на недвижим имот към момента на покупката, както и общата сума на договорения наем по договорите по ал. 1, е определена на 800.000 евро.

При инвестиция чрез закупуване на недвижим имот в посочените в първа алинея области, инвестицията се извършва чрез придобиване на един имот. При застроен имот или имот с издадено разрешение за строеж се изисква минимална площ от 120 квадратни метра за основните помещения. Ако инвестицията е чрез покупка на неделим дял от съсобственост върху имот, минималната стойност на този дял се определя на 800.000 евро, като трябва да бъдат спазени условията, посочени в предходните алинеи.

– За всички останали региони на страната минималната стойност за придобиване на недвижим имот към момента на покупката, както и общият договорен наем по договорите по точка г) на ал. 1, се определя на 400,000 евро. При инвестиция в недвижим имот в посочените области това се отнася за един имот. За застроени недвижими имоти или такива с издадено разрешение за строеж се изисква минимална площ от 120 квадратни метра за основните помещения. Ако инвестицията е чрез покупка на неделим съсобствен дял от имот, минималната стойност на този дял е определена на 400.000 евро, при условие че са спазени условията от предходните алинеи.

Въз основа на горните закони минималният размер на инвестицията остава 250 000 евро в следните случаи:

– Имот, за който е разрешена промяна на предназначението му в жилище

– Имот, който представлява промишлена сграда или част от промишлена сграда, ако не е бил използван като такъв през последните пет (5) години

– Сграда или част от сграда, включена в списъка на културните ценности или реконструкция

В този случай не се изисква имотът да има минимална площ от сто и двадесет (120) квадратни метра на основните помещения

Други възможности за инвестиции

Инвестиция от минимум 500,000 евро може да се извърши в следните активи:

1. Облигации или акции на дружество със седалище или представителство в Гърция.
2. Акции или дялове в дружества, които инвестират в недвижими имоти в Гърция или чиято цел е да инвестират изключително в дружества със седалище и/или представителство в Гърция
3. Държавни облигации, емитирани от гръцката държава.
4. Срочен депозит в гръцка финансова институция с минимален срок от една година.

– Инвестиции на стойност най-малко 800,000 евро в акции или облигации на гръцкото правителство, които се търгуват на регулирани пазари или в многостранни търговски системи.

Инвестиции от минимум 350,000 евро могат да бъдат направени в следните активи:

1. Дялове в инвестиционен фонд, предназначен за инвестиране в акции или облигации на Република Гърция.
2. Дялове или акции в алтернативен инвестиционен фонд, който инвестира изключително в Гърция.

Каквато и инвестиция да изберете, вие получавате право на:

• 5-годишно разрешение за пребиваване в Гърция, с възможност за подновяване на всеки 5 години, при условие че инвестицията ви остава активна.
• Свободно движение в Шенгенското пространство за период от 90 дни на всеки 6 месеца.
• Разрешение за пребиваване за всички членове на вашето семейство, включително съпруг/а, неженени деца до 21-годишна възраст и родители.
• Достъп до гръцката образователна система за вас и вашето семейство.
• Гръцки паспорт след 7 години при изпълнение на определени условия.
• Съгласно схемата за разрешение за пребиваване на гръцки инвеститори, нямате право на трудова заетост в Гърция.