GOLDEN VISA GREEK RESIDENCY PROGRAM

Σύμφωνα με τους Ν. 5083/2023.,N.5100/2024 Xoρηγείται άδεια διαμονής 5ετούς διάρκειας στην Ελλάδα (Ευρωπαϊκή ΄Ένωση), η οποία χορηγείται σε υπηκόους τρίτων χωρών.

Η Golden Visa σας παρέχει μόνιμη διαμονή στην Ελλάδα χωρίς χρονικούς περιορισμούς  και ελεύθερη είσοδο στις χώρες της  ζώνης Σένγκεν με την ελληνική «Χρυσή» Βίζα.

Προϋποθέσεις για μια ελληνική «Χρυσή» άδεια διαμονής

Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για μια ελληνική «Χρυσή» άδεια διαμονής, θα πρέπει να κάνετε μια ελάχιστη επένδυση στην Ελλάδα σε ένα από τα ακόλουθα:

1. Επενδύσεις σε ακίνητα

• Για την Περιφέρεια Αττικής, την Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, τις Περιφερειακές Ενότητες Μυκόνου και Θήρας της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου και για τα νησιά με πληθυσμό, σύμφωνα με την τελευταία απογραφή, πάνω από τρεις χιλιάδες εκατό (3.100) κατοίκους, η ελάχιστη αξία κτήσης της ακίνητης περιουσίας κατά τον χρόνο απόκτησής της, καθώς και το συνολικό συμβατικό μίσθωμα των συμβάσεων της περ. δ) της παρ. 1 καθορίζονται σε οκτακόσιες χιλιάδες (800.000) ευρώ. Στην περίπτωση της επένδυσης μέσω αγοράς ακίνητης περιουσίας στις περιοχές του πρώτου εδαφίου, αυτή πραγματοποιείται σε ένα μόνο ακίνητο. Ειδικά εάν πρόκειται για δομημένη ακίνητη περιουσία ή ακίνητο για το οποίο έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια, απαιτείται ελάχιστη επιφάνεια κύριων χώρων εκατόν είκοσι (120) τετραγωνικών μέτρων. Στην περίπτωση επένδυσης μέσω αγοράς σε ποσοστό εξ αδιαιρέτου συγκυριότητας ακινήτου, η ελάχιστη αξία του ποσοστού συγκυριότητας καθορίζεται σε οκτακόσιες χιλιάδες (800.000) ευρώ, τηρουμένων των όρων των προηγούμενων εδαφίων.
• Για τις λοιπές περιοχές της χώρας η ελάχιστη αξία κτήσης της ακίνητης περιουσίας κατά τον χρόνο απόκτησής της, καθώς και το συνολικό συμβατικό μίσθωμα των συμβάσεων της περ. δ) της παρ. 1 καθορίζονται σε τετρακόσιες χιλιάδες (400.000) ευρώ. Στην περίπτωση της επένδυσης μέσω αγοράς ακίνητης περιουσίας στις περιοχές του πρώτου εδαφίου, αυτή πραγματοποιείται σε ένα μόνο ακίνητο. Ειδικά εάν πρόκειται για δομημένη ακίνητη περιουσία ή ακίνητο για το οποίο έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια, απαιτείται ελάχιστη επιφάνεια κύριων χώρων εκατόν είκοσι (120) τετραγωνικών μέτρων. Στην περίπτωση επένδυσης μέσω αγοράς σε ποσοστό εξ αδιαιρέτου συγκυριότητας ακινήτου, η ελάχιστη αξία του ποσοστού συγκυριότητας καθορίζεται σε τετρακόσιες χιλιάδες (400.000) ευρώ, τηρουμένων των όρων των προηγούμενων εδαφίων.

Βάσει των παραπάνω νόμων το ελάχιστο ποσό επένδυσης παραμένει στις 250.000€ στις παρακάτω περιπτώσεις:

• Aκίνητο όπου επιτρέπεται αλλαγή χρήσης σε κατοικία
• Ακίνητο που αποτελεί βιομηχανικό κτίριο ή τμήμα βιομηχανικού κτιρίου, εφόσον δεν έχει λειτουργήσει ως τέτοιο τα τελευταία πέντε (5) έτη
• Διατηρητέο κτίριο ή τμήμα διατηρητέου κτιρίου ή ανακατασκευή
• Στην περίπτωση αυτή δεν απαιτείται το ακίνητο να διαθέτει ελάχιστη επιφάνεια κύριων χώρων εκατόν είκοσι (120) τετραγωνικών μέτρων

1. Άλλες Επενδυτικές Επιλογές

• Επένδυση τουλάχιστον 500.000 € σε:

1. Ομόλογα ή μετοχές σε εταιρεία που έχει έδρα ή εγκατάσταση στην Ελλάδα
2. Μετοχές ή μερίδια εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητα στην Ελλάδα ή που έχουν ως σκοπό να επενδύουν αποκλειστικά σε επιχειρήσεις με έδρα ή και εγκατάσταση στην Ελλάδα
3. Ομόλογα του Ελληνικού Δημοσίου,
4. Προθεσμιακή κατάθεση σε ελληνικό πιστωτικό ίδρυμα για ελάχιστη διάρκεια ενός έτους

• Επένδυση τουλάχιστον 800.000€ σε μετοχές ή ομόλογα του Ελληνικού Δημοσίου που εισάγονται για διαπραγμάτευση ή αποτελούν αντικείμενο διαπραγμάτευσης σε ρυθμιζόμενες αγορές ή πολυμερείς μηχανισμούς διαπραγμάτευσης
• Επένδυση τουλάχιστον 350.000€ σε:

1. Μερίδια αμοιβαίου κεφαλαίου το οποίο ως σκοπό έχει την επένδυση σε μετοχές ή ομόλογα του Ελληνικού Δημοσίου
2. Μερίδια ή μετοχές σε Οργανισμό Εναλλακτικών Επενδύσεων που επενδύει αποκλειστικά στην Ελλάδα

1. Όποια και αν είναι η επένδυση που επιλέγετε να κάνετε, το ΚΕΡΔΟΣ σας είναι:

• 5ετής άδειας διαμονής στην Ελλάδα, με δυνατότητα ανανέωσης κάθε 5 χρόνια, εφόσον διατηρείτε την επένδυσή σας.
• ελεύθερη μετακίνηση εντός της ζώνης Σένγκενγια 90 ημέρες κάθε 6 μήνες
• άδεια διαμονής για όλα τα μέλη της οικογένειάς σας(σύζυγος, ανύπαντρα τέκνα έως 21 ετών και γονείς)
• πρόσβαση στο ελληνικό εκπαιδευτικό σύστημα
• Eλληνικό διαβατήριο μετά από 7 χρόνια, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις στο πλαίσιο του ελληνικού καθεστώτος άδειας διαμονής επενδυτή, δεν έχετε το δικαίωμα να εργαστείτε στην Ελλάδα